一戸建てに住んでいる方で、マンションに住み替えようと検討している方はいらっしゃいませんか。
マンションへ住み替えるときは、メリットもありますが、注意しなければならない点も出てきます。
今回は、一戸建てからマンションに住み替えるときのメリットと注意点、選び方についてご紹介していきます。
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一戸建てからマンションに住み替えるメリット
まず、利便性の良さがメリットです。
マンションは、駅に近い場所に比較的多く、駅の周辺にはスーパーマーケットなどがあるため買い物も楽になります。
電車で用事を済ませられる場合もあり、ガソリン代など車の維持費の節約にもなります。
次に、セキュリティの良さもメリットです。
マンションは窓が比較的少なく、空き巣が侵入する場所が限られ、また防犯カメラがあるマンションもあるため、防犯面は安心できます。
最後に、バリアフリーが挙げられます。
マンションは室内がフラットであり、エレベーターやスロープもあるため、つまずく心配や昇り降りの心配がありません。
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一戸建てからマンションに住み替えるときの注意点
まず、管理費がかかります。
マンションの場合、月々管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかり、固定費として毎月支払う必要があります。
次に、管理規約です。
マンションには、住民の安全や快適に過ごすために管理規約があり、共用部分の使用方法やペットの飼育などのルールが書かれています。
ルールを守らなければならないため、一戸建てより不自由に感じてしまいます。
最後に、他の部屋の住民とのトラブルです。
隣や上下の住民と騒音でトラブルになる可能性が高く、足音、ドアの開閉音などに注意が必要です。
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一戸建てからマンションに住み替えるときの老後を見据えた選び方
まず、医療施設を考えましょう。
老後は病気になりやすくなるため、自宅の近くに病院や診療所など医療施設があればすぐに行けて安心です。
運転免許返納を考慮すれば、歩いて行ける範囲に医療施設があると良いでしょう。
次に、コンパクトな間取りを選びましょう。
夫婦だけであれば1LDKなど部屋数も少ない間取りで十分生活でき、小さめの部屋なら光熱費の節約にもつながります。
最後に、相続です。
将来の相続を考慮して、売却しやすいマンションを選ぶほうが、相続する方の負担が減ります。
売却に時間がかかると、管理費や修繕積立金などの持ち出しが続き、相続する方の負担が増えてしまうからです。
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まとめ
今回は、一戸建てからマンションに住み替えるときのメリット、注意点、選び方についてご紹介してきました。
利便性、バリアフリーなどマンションのメリットがある反面、管理費の負担、隣や上下の住民とのトラブルなど注意が必要です。
相続も考慮し売却しやすい物件を選びましょう。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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