マイホームでやってよかった事は？山科区の住人15名に聞いた設備・間取り・外構のリアルな本音

共同土地株式会社（代表者：松下 真蔵）は、京都市山科区の戸建てに居住経験のある方15名に、マイホームでやってよかった事に関する調査を実施し、そのデータをまとめました。本記事では、その結果を設備・間取り・外構の3つに分けて紹介します。

山科区でマイホームの購入や注文住宅を検討中で、「建ててから後悔したくない」「限られた予算でどこを優先すべきか迷う」という方に向けて、実際に暮らす居住経験者が本音で語る「やってよかった事」をお届けします。なかでも、最も効果を実感した設備に窓の断熱を選んだ方は15名中13名にのぼりました。家事動線や外構の工夫とあわせて、家づくりで優先順位を決める際の判断材料にしてください。

アンケート調査概要

マイホームでやってよかった事【設備編】は「窓の断熱」｜15名中13名が実感

15名中13名が、季節の寒暖差対策で最も効果を実感した設備に高断熱窓・樹脂サッシを選びました。

選ばれた設備は2つで、高断熱窓・樹脂サッシが13名、換気・エアフロー構造が2名でした。室内環境の設備では、窓まわりに回答が集まっています。※換気・エアフロー構造（2名）は参考傾向です。

マイホームでやってよかった事を設備の面から見ると、窓の断熱を挙げた居住経験者は15名中13名でした。自由記述には、山科区の冬の冷え込みと夏の日差しの両方に触れる声が寄せられています。窓は毎日過ごす部屋の室温を左右するため、効果を感じやすい設備といえます。

購入形態別に見ると、注文住宅だけでなく、建売住宅や中古一戸建ての居住経験者も窓の断熱を選んでいます。中古一戸建てを購入した際に、窓ガラスを遮熱性能の高いものにしたという声もありました。新築・中古を問わず、つけてよかった設備として窓の断熱が挙がっています。

ただし、「最初は少し費用がかかりました」という声もあります。窓の断熱は初期費用がかかる設備のため、ほかの設備とのバランスを見ながら予算を配分することが大切です。

冬の底冷え・夏の西日で実感した「つけてよかった」体験談

高断熱窓・樹脂サッシを選んだ13名中11名が、冬の寒さがやわらいだ体験を挙げました。

冬の体験に加えて、結露の拭き取りが減ったという声が8名、夏の日差しによる室温の上がり方がおさまったという声が6名から寄せられています。特に冬の朝のリビングや窓際での体感の違いを挙げる居住経験者が目立ちました。

結露の拭き取りが減ったという8名の声からは、窓の断熱が室温だけでなく冬の朝の家事の手間にも関わっていることがわかります。夏については、午後に日が差し込む部屋で効果を感じたという声がありました。

なお、ここで紹介した体験談は居住経験者の体感にもとづくもので、室温や光熱費を測定した結果ではありません。体感の変化は、以前の住まいとの比較や部屋の向きによっても異なります。

家事動線でやってよかった間取りは「洗濯〜収納の同一フロア配置」

15名中10名が、洗濯・干す・しまうを同じフロアにまとめた配置を最も満足した工夫に選びました。

選ばれた工夫は2つで、洗濯〜収納の同一フロア配置が10名、玄関近くの収納スペースが5名でした。同一フロア配置を選んだ方は、玄関近くの収納を選んだ方の2倍です。

同一フロア配置を選んだ10名中7名は注文住宅の居住経験者で、注文住宅でやってよかった事として具体的な声が寄せられました。洗濯機の近くに干す場所と収納をまとめることで、「洗う・干す・たたむ・しまう」が同じ階で完結するようになったという内容です。雨の日の洗濯でも負担が変わらないという声は5名から寄せられました。

家事動線は毎日くり返す動きのため、小さな移動の差が積み重なります。共働きで忙しい日々の家事負担が大幅に軽くなったという声も寄せられています。

一方で、建てる前は動線よりも部屋の広さを重視していたという声もありました。間取りを検討する際は、部屋の広さや収納量に加えて、家事をする人の動きに合わせた配置まで確認しておくことが大切です。

洗濯物を持って階段を往復しなくなった（同一フロア配置）

同一フロア配置を選んだ10名中6名が、洗濯物を持った階段の上り下りが減ったと答えました。

6名からは、洗濯物を持って別の階へ移動する必要がなくなったという声が寄せられています。数歩の移動で作業が完結するようになり、家事時間の短縮につながったという内容です。

朝の忙しい時間帯に移動が減ったことを挙げた居住経験者は3名でした（※参考傾向）。洗濯物の量が多い日や雨の日に、移動の少なさを実感したという声も寄せられています。

注意点として、同じフロアに干す場所と収納を確保するには、室内干しスペースやファミリークローゼットの広さを図面の段階で決めておく必要があります。暮らし始めてからの変更はむずかしいため、家族の洗濯量を想定して計画することが大切です。

帰宅後に散らからない玄関近くの収納

玄関近くの収納を選んだ5名中5名が、帰宅後に荷物や上着が散らかりにくくなったと答えました。

玄関脇のシューズインクローゼットやファミリークロークに、上着やランドセル、ベビーカー、通学・部活の用品をそのまましまえるようになったという声が寄せられています。リビングに物を持ち込まなくなったことで、片付けや掃除の手間が減ったという内容です。

5名中2名は、花粉や泥、ホコリを居室に持ち込まなくなった点も挙げています（※参考傾向）。帰宅時に玄関で荷物を整理する流れができると、片付けが習慣になりやすいという声もありました。

注意点として、玄関近くの収納は、何をしまうかによって必要な広さが変わります。靴や上着だけでなく、ベビーカーや通学用品、買い出しの荷物まで置き場を想定しておくと、使い方のイメージが具体的になります。

外構でつけてよかった設備は「人感センサー照明」と「カーポート」

15名中8名が、設置して助かった屋外設備に夜間の人感センサー照明を選びました。

人感センサー照明が8名、屋根付きカーポートが6名で、その差は2名でした。ゆとりあるアプローチ設計を選んだ方は1名です。※アプローチ設計（1名）は参考傾向です。

外構でつけてよかった設備として選ばれた人感センサー照明と屋根付きカーポートは、いずれも帰宅時の負担を減らす設備です。人感センサー照明は夜の帰宅、屋根付きカーポートは雨の日の乗り降りと、役立つ場面が分かれています。マイホームでつけてよかった設備を考える際は、家族の帰宅時間や車の使い方に合わせて選ぶことがポイントです。

アプローチ設計を選んだ1名は、駐車スペースまでの幅や角度を確保したことで、狭い場所で何度も切り返す必要がなくなったと答えています（※参考傾向）。

注意点として、人感センサー照明については「設置前はそれほど重要だと思っていませんでした」という声がありました。設置前は優先度を低く見積もりがちな設備でも、毎日の帰宅の流れを想像すると必要性が見えてきます。

夜の帰宅が安心になった人感センサー照明

人感センサー照明を選んだ8名中7名が、荷物で手がふさがる場面で自動点灯に助けられたと答えました。

買い物袋や傘で両手がふさがっていても、玄関に近づくだけで明かりがつくため、スイッチや鍵穴を探す手間がなくなったという声が寄せられています。鍵を探しやすくなったという声は5名、防犯面での安心感を挙げた声も5名でした。

子どもと一緒に帰宅する場面や、家族が遅い時間に帰ってくる場面で役立っていることがわかります。必要なときだけ点灯するため、照明をつけたままにしておく必要がない点を挙げた声もありました。

注意点として、照明をどこに設置するかで使い勝手が変わります。玄関前だけでなく、駐車スペースから玄関までの通路に設置したという居住経験者もいたため、帰宅時に歩く経路に合わせて配置を決めておくと安心です。

梅雨の買い物帰りも濡れない屋根付きカーポート

屋根付きカーポートを選んだ6名中4名が、梅雨や大雨の日の乗り降りで役立ったと答えました。

子どもをチャイルドシートから降ろす場面や、まとめ買いした食材を玄関まで運ぶ場面で、雨に濡れずに済んだという声が寄せられています。子育て世帯にとって、雨の日の乗り降りは負担を感じやすい場面です。

傘をさしながら両手に荷物を持って移動するストレスがなくなったという声もありました。駐車場から玄関までのわずかな距離でも、屋根の有無で雨の日の動線が変わるという内容です。

注意点として、屋根の範囲によって使い勝手が変わります。駐車スペースだけでなく、玄関アプローチまで屋根で覆えるかどうかを確認しておくと、雨の日の動線がよりスムーズになります。初期費用がかかる設備のため、予算配分もあわせて検討しましょう。

山科区で注文住宅を建てるなら「後から変えにくい窓の断熱」に予算を

15名中13名が、予算をかけてでも窓の断熱を優先すべきと助言しました。

断熱・窓に触れた方が13名で、次いで家事動線・収納が8名でした。駐車スペース・アプローチは2名、土地選び・災害リスク確認は1名です。※2名以下の項目は参考傾向です。

山科区で注文住宅や戸建ての購入を検討している方へのアドバイスとして、窓の断熱を挙げる声が集まりました。理由として、山科区の夏の暑さと冬の冷え込みを挙げる声が目立ちます。

もうひとつの理由が、窓や断熱は住み始めてから変更しにくいという点です。5名が、後から変えにくい部分にこそ予算をかけるという考え方に触れていました。家事動線や収納も同じ理由で挙がっており、窓の断熱や家事動線は、建築前に決めておきたい部分として捉えられていることがわかります。

注意点として、設備より先に建てる場所の災害リスクを確認すべきという声も1名から寄せられました（※参考傾向）。設備への予算配分とあわせて、土地選びの段階から確認しておくと安心です。

マイホームでやってよかった事に関するよくある質問

まとめ

15名中13名が、最も効果を実感した設備に窓の断熱を選びました。

設備では窓の断熱（13名）、家事動線では洗濯〜収納の同一フロア配置（10名）、外構では人感センサー照明（8名）と屋根付きカーポート（6名）がやってよかった事として挙がりました。窓の断熱や家事動線は、建てた後に変えにくい部分です。毎日の暮らしを具体的に想像し、優先順位を決めて計画しましょう。