
誰も住まない家を相続した、転勤で家を空けることになったなどの事情で空き家を所有している方もいるでしょう。
空き家を管理するうえで検討するべきことの1つとして、火災保険に入るかどうかがあります。
そこで今回は、空き家に火災保険は必要なのか、また加入の条件や注意点についても解説します。
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空き家に火災保険は必要なのか?
火災保険の大きな目的は住居として価値を持つ建物の損害を補償することであるため、空き家には不要と考える方もいるかもしれません。
しかし、空き家でも焼失した家の残存物の撤去や片付けにある程度の費用を必要とします。
また、火災保険が必要な理由として、空き家ゆえのリスクも検討しておくべきです。
空き家は管理の目が行き届きにくいため放火の被害に遭いやすく、初期段階での消火も難しい場合があります。
火災以外にも自然災害や老朽化により倒壊や飛散が起こり、周辺の住宅に被害を与えて損害賠償責任を負うリスクが考えられます。
空き家特有のリスクに対応するためにも、火災保険への加入がおすすめです。
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空き家の火災保険の加入条件について
火災保険に入るときは、空き家は住宅物件か一般物件のどちらかに分類されます。
一時的な空き家や別荘のように定期的に使用している空き家については住宅物件と見なされます。
住宅物件として見なされる場合、一般的な住宅と同じ料金で火災保険をかけられ、地震保険の付帯も可能です。
一方、長期的に使用する予定のない空き家の場合は、事務所や倉庫と同じ扱いの一般物件と見なされます。
一般物件の保険料は住宅物件より高額になり、地震保険の加入もできません。
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空き家の火災保険の注意点
空き家の火災保険に入る時の注意点として、家の状態によっては入れない場合があります。
管理がされていない廃屋状態になっていると加入を断られる可能性があるため、定期的な管理は欠かせません。
別の注意点として、相続した空き家の場合、以前、家族が住んでいたときに加入した火災保険を継続できないケースがあります。
また、空き家になったことを伝えないままでいると、万一の際に保障が受けられなくなる恐れがあるため注意しましょう。
ほかにも、保険料が高い場合、空き家の長期的な維持が難しくなる可能性も検討しておくべきです。
長期間使用する予定がなく、保険料を含む維持費のコストが負担になる場合は、空き家を手放す選択肢も考えられるでしょう。
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まとめ
空き家であっても、火災が起きた際の片付けや周辺住宅に損害賠償責任が生じた場合に備えて火災保険に入っておくのがおすすめです。
空き家の火災保険に入る場合は、家の条件により住宅物件もしくは一般物件に分類され、それぞれ保険料が異なります。
家の状態によっては加入を断られたり、保険料が高くなったりするケースがある点には注意が必要です。
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