パートで働きながら住宅ローンを組みたい方のなかには、審査に通るか不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
パートの方でも住宅ローンを契約できるケースはあるため、審査に通るポイントなどをリサーチしておくと良いです。
そこで今回はパートで住宅ローンを契約するのが難しいといわれている理由、パートの方におすすめの住宅ローン、審査に通るポイントをご紹介します。
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パートの方が住宅ローンを組むのが難しい理由とは？
住宅ローンは返済期間が数十年と長いケースが多いため、審査には安定した収入を長期的に継続できそうかという部分が重要視されます。
解雇のルールが厳しい正社員と比べて、パートやアルバイトなどの非正規雇用は解雇やシフトカットなどの対象になりやすい傾向があります。
そのため、金融機関からは「返済能力における信用性」や「給与が上がる可能性」が低いと判断されやすい点には注意が必要です。
また、なかには非正規雇用で働く方の申し込み自体を受け付けていない金融機関もあります。
正社員や公務員の方に比べて住宅ローンを申し込める金融機関が少ない点も、パートの方が住宅ローンを利用しにくい理由として挙げられます。
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パートの方でも利用しやすいおすすめの住宅ローン
パートの方は正社員や公務員に比べて住宅ローンを利用できる可能性は低くなるものの、実際には利用できる住宅ローン商品もあります。
たとえばフラット35は、定められた年収を超えている方であれば雇用形態は関係なく申し込みできます。
正社員以外も対象となるので、パートの方でも一定額以上の収入があれば審査を受けることが可能です。
ただし審査基準は変わらないため、パートだからといって審査が甘くなることはありません。
収入における安定性の部分ではやはり正規雇用の方に劣ってしまうため、審査で不利になりやすいことは変わらない点に注意が必要です。
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パートの方が住宅ローンの審査を通過しやすくするためのポイント
パートの方が住宅ローンの審査を通りやすくするためには、借り入れ額を減らす方法があります。
頭金をなるべく多く投入するなどして借り入れ額を減らせば、返済の負担が減り審査も通りやすくなります。
ほかにローンやクレジットカードの利用がある場合は、完済したうえで申し込む方法もおすすめです。
ほかにも借り入れがあると信用性が低いと判断されやすく、審査に悪影響を与える可能性があります。
また、同居する方と収入を合算して申し込めば総合的な収入額が増え審査に通りやすくなります。
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まとめ
正規雇用に比べて、パートは収入が不安定だと判断され住宅ローンの利用が難しい傾向にあります。
ただ、比較的利用しやすいフラット35を選ぶ、頭金を活用して返済負担率を下げるなどの方法で審査をクリアできる可能性もあります。
そのため、どのような住宅ローン商品があり、どのようにすると審査が通りやすいのかなどを早めにリサーチして準備しておくことが大切です。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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