リノベーション物件は、デザイン性が高く、新築より価格がお手頃なためおすすめです。
ただ、いくつかの注意点もあり、事前に把握することで後悔のない生活を送れます。
そこで今回は、リノベーション物件とは何か、メリット、注意点についてご紹介いたします。
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リノベーション物件とは
リノベーション物件とは、古い建物を改修し付加価値を高めた物件のことです。
リノベーション内容は、小規模工事から大規模工事までまでさまざまです。
たとえば、断熱性能や耐震性能の向上や内装、外装、間取りをニーズに合わせることなどが挙げられます。
リノベーションは、リフォームと間違われることが少なくないですが、いったい何が違うのでしょうか。
リノベーションは住みやすさを考慮した住まいづくりで、リフォームは新築の状態に戻すことを指します。
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リノベーション物件を購入するメリット
リノベーション物件の購入メリットはいくつかあります。
まず、価格が新築物件よりも手頃である点です。
新築物件は建築費や土地代がかさんでいるため、同じ広さや立地でもリノベーション物件が経済的な場合があります。
また、リノベーション物件は、デザイン性が高い物件が多い傾向にあります。
そのため、周りとは被らない独自の空間を実現できるでしょう。
さらに、リノベーション物件はすぐに入居できることも大きなメリットです。
建築期間や引き渡しまでの待ち時間が不要で、工事が終われば直ちに住むことができます。
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リノベーション物件を購入する際の注意点
リノベーション物件を購入する際の注意点は、以下の3つです。
まず、耐震性を確認しましょう。
築年数が古いため、耐震基準に合致しているか注意が必要です。
基準に合致していない場合は、補強工事か他の物件を検討しましょう。
次に、適合リノベーション住宅を選ぶことが大切です。
一般社団法人リノベーション協会が定めた規格に沿って工事がおこなわれた物件を指し、簡単に確認できない箇所の安全性も担保されています。
最後に、住宅ローンの条件も確認が必要です。
住宅ローンの借入期間と築年数が関係している場合もあるので、複数の金融機関と相談し比較検討をおこなうのがおすすめです。
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まとめ
リノベーション物件とは、古い建物を改修し付加価値を高めた物件のことで、工事内容はさまざまです。
価格が新築物件よりも手頃である点やデザイン性が高い点、すぐに入居できる点がメリットです。
しかし、耐震性や適合リノベーション住宅であるかどうか事前に確認しましょう。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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