居住中の家を高く売りたい方は、内覧者の目を惹くような工夫が重要です。
しかし、どのようにして家を魅力的に見せるかは、わかりにくいものです。
そこで、この記事では、居住中の家を魅力的に見せるためのコツをご紹介します。
記事でご紹介するコツを実践すれば、内覧者に好印象を持ってもらえる可能性があがるので、売却を考えている方はぜひ参考にしてください。
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居住中の家を高く売るコツ①：不要な荷物を片づける
部屋をすっきりと広く見せるのは、居住中の家を高く売るうえで重要なポイントです。
内覧者の目に留まるのは、広々とした空間・きれいに整頓された生活スペースだからです。
具体例として、不要な荷物をトランクルームに移動します。
荷物を片づけるだけで、部屋が広く見え、内覧者に好印象を持ってもらえます。
また、キッチンで使用する料理道具を片づけておけば、収納スペースの活用法をアピールできるでしょう。
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居住中の家を高く売るコツ②：内覧の際に換気しておく
居住者は家の臭いに気づきにくいものです。
しかし、内覧者は、部屋の臭いに敏感です。
たとえば、タバコ臭やペット臭がすると、印象が一気に悪くなってしまいます。
そのため、内覧の前の換気をおすすめします。
すべての窓を開けて空気を取り込めば、部屋の空気が入れ替わり、うまく換気ができるでしょう。
また、芳香剤の使用も効果的です。
注意点として、強い香りの芳香剤を使うと、内覧者が不快になる可能性があるのは留意してください。
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居住中の家を高く売るコツ②：照明器具を点灯させる
内覧の際、部屋を明るく見せるのは、居住中の家を高く売るうえで重要です。
暗い部屋よりも明るい部屋の方が印象が良く、内覧者に好印象を与えられるからです。
また、照明器具の点灯によって、電球が切れていないかどうかも確認しやすくなります。
なお、浴室も同様に照明の点灯で、より鮮明に見えます。
鏡の汚れやシンクの汚れがないかを確認するには、光の照明度も重要です。
内覧者が浴室を評価する際に、清潔感の有無が重要視されます。
そのため、浴室照明にも注意しておきましょう。
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まとめ
本記事では、居住中の家を高く売るためのコツをご紹介しました。
内覧者が「この家は良い」と感じてもらえなければ、売却が遠のいてしまうかも知れません。
しかし、今回ご紹介したコツを実践すれば、内覧者に好印象を与える家に仕上がります。
現在売却を考えている方は、記事を参考にし、売却活動をおこないましょう。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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