定年後は、生活環境が大きく変化するため、住まいを変えたいと考える方が多くいます。
自宅で過ごす機会が増え、趣味や家族と過ごす時間が増えるためです。
そこで、本記事では定年後に住み替えをするメリット・資金計画などをご紹介します。
老後を快適に過ごしたい方には、必見の内容です。
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定年後に住み替えをするメリットとは
住み替えのメリットとして、自身のライフスタイルに合わせた間取りが選べる点があげられます。
定年後は、仕事中心の生活とは違い、家事や趣味に没頭できるようになります。
そのため、老後の生活に適した間取りを選べる点は、メリットといえるでしょう。
次に、バリアフリー対応の住居を選べる点もメリットの1つです。
年齢を重ねるにつれて、身体的な制限がでてきます。
そのため、バリアフリー対応の住居を選択しておけば、長きに渡って快適に生活ができるようになります。
続いてのメリットは、利便性の高いエリアから選べる点です。
定年後は、自由な時間が増えるため、趣味や散策などができるようになります。
自宅の周りに公園や商店街、美術館などが集まっている場所があると、より充実した生活を送れるでしょう。
また、病院や診療所などの施設が近くにあると、高齢になってもすぐに対応できるので安心です。
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定年後の住み替え先の選択肢について
定年後の住み替え先には、主に3つの選択肢があります。
1つ目は、コンパクトな住居に変更する「ダウンサイジング」です。
定年後は、夫婦のみ・一人暮らしで住むケースが多いため、コンパクトな住居へ移る方が多く見受けられます。
2つ目の選択肢は、シニア向けの住宅への転居です。
シニア向け住宅とは、健康なうちから入居ができ、万が一のときは介護サービスが受けられる便利な住宅です。
一般的には賃貸マンションと同じですが、バリアフリー構造になっているため、安全性も高くなっています。
3つ目の選択肢は、子ども世帯との同居です。
子ども世帯との同居は、建て替えや子どもが希望するエリアへの転居の可能性もあります。
そのため、家族間でじっくり協議する必要がある点は理解しておきましょう。
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定年後の住み替えの資金計画について
まず、住宅ローンを利用する方法です。
金融機関によって違いはありますが、ローンの申し込みは70歳未満、完済時には80歳未満といった制限が一般的です。
収入が安定しており、この制限に合致する場合は、審査をパスする可能性が高まります。
住宅ローン以外にも、現在の住居を売却して得た資金を住み替え資金に充てる方法もあります。
ただし、売却に時間がかかる場合、住み替えも遅くなる点は注意が必要です。
次に、退職金や預金などの有効活用も可能です。
これらの資金を住み替え資金に充当すれば、住宅ローンを組まずに資金調達ができます。
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まとめ
本記事では、定年後に住み替えるメリット・資金計画などをご紹介しました。
自身の趣味や家族の時間が増える老後生活では、より快適な住環境を求める方が多くいます。
老後に向けて住宅の売却を考えている方は、本記事を参考に自分に合った住まいを選びましょう。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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