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家の売却代金受け取りのタイミングはいつ?受け取り期間と注意点を解説

カテゴリ:不動産売却について

家の売却代金受け取りのタイミングはいつ?受け取り期間と注意点を解説

家の売却時、代金の支払いがいつになるのか知っておかないと、必要なタイミングでお金が足りないということになりかねません。
今回は、一般的な不動産仲介の場合の、売却代金が支払われるタイミングと受け取りまでに要する期間について解説しています。
併せて、売却代金受け取りの際の注意点についても解説しますので、不動産売却後の資金計画にお役立てください。

家の売却代金はいつ支払われるのか?受け取りのタイミング

家を売却した際に、代金の受け取りがいつになるのか、支払いの発生するタイミングについて確認しておきましょう。
売却代金を受け取るタイミングは、売買契約締結時と引渡しの時の2回に分かれます。
先の支払いは、売買契約のタイミングで、売買代金5~10%程度が手付金として買主から売主へ支払われます。
手付金は、売買契約成立の証明の他、契約解除の際の違約金としての役割があり、契約当日に現金での支払いが一般的です。
残額の支払いはいつになるのか、その時機は引渡し時となり、この時の支払い方法は一般的には銀行振込でおこなわれます。

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家の売却代金支払い完了はいつ頃か?受け取りまでの期間

売却代金の支払い完了はいつ頃になるのか、それは、売買契約から1~3か月後となる場合がほとんどです。
売買契約から引渡しまでの期間内で、必要書類や不動産登記の手続きの準備をおこないます。
物件の状況によっては、この準備に時間を要し、引渡しまでの期間が長引く可能性もあります。
他にも、不動産会社の繁忙期である1~3月、9~10月は対応が遅れる場合があるため、早めの売却を望むのであればこの期間を避けると良いでしょう。

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家の売却代金の受け取り時の注意点

家の売却代金を受け取る際には、いくつかの注意点があり、その点についても確認しておきましょう。
売買契約の締結後、売主の自己都合で契約を解除する際には、買主に対して手付金の倍額を返還しなくてはなりません。
契約締結で受け取った手付金は、売買契約が完了するまでは使わないよう注意しましょう。
注意点は代金の決済方法にもあり、現金での受け取りの際は紛失盗難リスクを避けるためにも銀行の契約室を利用します。
銀行振込利用時は振込手数料をどちらが負担するのか、事前に決めておかなくてはなりません。
その他、家の売却時に売主が支払う費用があり、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税等がこれに該当します。
実際に家を売った際の売却代金の取り扱いは、これらの注意点に十分気を付けましょう。

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家の売却代金の受け取り時の注意点

まとめ

家の売却時の資金計画では、売却代金がいつ支払われるのかを知っておかなくてはなりません。
受け取りのタイミングや、受け取り時の注意点について事前に確認すると、その後の手続きがスムーズに運びます。
住み慣れた家の売却を、この記事でご紹介した内容を基により良いものにしましょう。
京都市山科区の不動産売却ならKYODOハウジングへ。
不動産の相続や住宅に関するご相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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