「不動産は可能な限り早く売ったほうが良い」と見聞きした経験はないでしょうか。
このように言われる理由は何なのか、気になっている方は少なくないでしょう。
今回は家を早く売りたいと考えている方へ、急ぐ理由や売却の最短ルート、また取引を迫られるケースを解説していくので参考にしてみてください。
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不動産を早く売るべき理由
不動産を早く売るべきと言われている理由は、「建物価格」が減少するからです。
建造物は基本的に、建築から年数がたつごとに劣化が進んでいき、不動産としての価値が下がっていきます。
そのため、価値が下がってから売却するより、できる限り早い段階で売却したほうが得と考えられるのです。
また、当然ながら土地の相場価格も影響します。
もし、所有している不動産が住宅地として扱われる事態になると、市場に出て相場価格が下がる可能性が高いです。
さらに、住んでいた家を売却する場合は、3,000万円控除が適用となり、節税につながります。
もし「早く売りたい」と考えている場合は、可能な限り急いで手続きをすると良いでしょう。
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早期売却が迫られるケースとは
ローン返済が難しい状況の場合、早期売却を視野に入れるべきでしょう。
支払いが困難になると生活そのものが難しくなるため、毎日大きなストレスを感じる羽目になります。
この場合は可能な限り早めに任意売却をおこないましょう。
任意売却なら延滞しているローンを整理できるので、生活の負担を軽減できます。
また、離婚をする場合も早期売却がおすすめです。
現金化したほうがお互いに財産を分配しやすくなり、言い争いになる心配もありません。
さらに早期売却が迫られるケースは、相続が起こった場合です。
相続も離婚同様、揉め事になりやすい分野として扱われます。
こちらも売却して現金化し、相続人へ分配する方法がスムーズです。
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不動産を最短ルートで売る方法
家を早く売りたいと考えている場合、最短ルートは不動産会社へ買取に出す方法が挙げられます。
最短数日で現金化できるので、とにかくスピード感を重視している方におすすめです。
買主を探す必要がなく、仲介手数料も発生しないため、人気のある方法です。
もし早く売りたい場合は、書類を準備しておくのを推奨します。
固定資産評価証明書をはじめ、売却時に必要な書類を準備しておけば、商談がより早くなります。
親身に寄り添ってくれる不動産会社を探せば、売却後に取引を後悔してしまう事態にもなりません。
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まとめ
不動産の早期売却が必要となる主な理由は、建物の価値下落、土地相場の変動、ローン返済困難や離婚・相続などの事情があるためです。
そのような場合は、不動産会社への買取依頼が最短ルートとなりますが、必要書類の準備と親身な不動産会社の選択が重要です。
また、早期売却を検討する際は、売却後の現金化と分配の利便性も考慮する必要があります。
京都市山科区の不動産売却ならKYODOハウジングへ。
不動産の相続や住宅に関するご相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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