亡くなった親族が住んでいた家がゴミに溢れていて、処分に困っている方もいるでしょう。
できるだけ自分自身に負担がかからない方法で、ゴミ屋敷を処分するにはどうすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、ゴミ屋敷とはなにか、ゴミ屋敷の買取をおこなうための方法、買取業者に依頼するメリットについて解説します。
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不動産買取前に知っておきたい！そもそもゴミ屋敷とは？
ゴミ屋敷に明確な定義はありませんが、一般的には足の踏み場がないほどゴミがある住宅のことを指します。
状態のひどいゴミ屋敷は、天井までゴミが積み上がっていたり、家屋の外までゴミが散乱していたりするケースもあります。
そのような物件は、悪臭や害虫の発生により、健康被害に発展することもあるでしょう。
なお、ゴミ屋敷とは別に、ゴミ部屋や汚部屋といった言葉も存在します。
ゴミ部屋は部屋の中がゴミで埋め尽くされている部屋、汚部屋はゴミではなく日常生活に使用するものが散乱している部屋のことです。
これらの部屋は、ゴミ屋敷とは異なり、外から見ても気付きにくいといった特徴があります。
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ゴミ屋敷を不動産買取してもらう方法
ゴミ屋敷を買取してもらうためには、訳あり物件の買取を専門におこなっている不動産会社に依頼することをおすすめします。
訳あり物件の買取を専門におこなっている業者に依頼すれば、リフォームなどを前提としてそのままの状態で買取してくれるでしょう。
ゴミ清掃業者も存在しますが、あくまでゴミ屋敷を片付けて住民が快適に生活できるための役割を持っているだけであり、買取は実施していません。
不動産仲介業者は訳あり物件の買取業者と同様に不動産の売買を担当する業者ですが、基本的にゴミ屋敷などの訳あり物件の買取には対応していません。
なお、ゴミ屋敷を少しでも高く買い取ってもらうためには、自分自身で清掃業者を手配するなどして、ゴミ屋敷を綺麗にしてから売却することをおすすめします。
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ゴミ屋敷を不動産買取してもらうメリット
ゴミ屋敷を訳あり業者に買取してもらうメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと手放せることです。
ゴミの片付けやクリーニングなども実施してくれるため、売却に関する面倒な手続きが必要ありません。
売却までの期間が1週間〜1か月程度と短い点も、買取業者を利用するメリットのひとつです。
仲介業者に依頼すると通常3か月以上の期間がかかりますが、買取はすでに買主が決まっているので、契約条件の調整ができればすぐに手放せます。
また、買主が不動産会社となる場合、売主は契約不適合責任を負う必要はありません。
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まとめ
ゴミ屋敷に明確な定義はありませんが、一般的には足の踏み場がないほどゴミがたまっている住宅のことを指します。
訳あり業者専門の不動産会社に買取を依頼すれば、短期間で手放せる、契約不適合責任を負う必要がないなどのメリットがあります。
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KYODOハウジング メディア 担当ライター
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