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汚い中古マンションの売却方法とは?売れない理由や売却方法についてご紹介

汚い中古マンションの売却方法とは?売れない理由や売却方法についてご紹介

長年住んだマンションの売却を検討する際に、築年数の古さや経年劣化などで汚れてしまっていたら売却できるか不安になります。
汚い印象のある中古マンションの場合、売却が長引く可能性が高いです。
今回は、汚い中古マンションが売却しにくい理由や、少しでも高く売却する方法についてご紹介いたします。

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汚い中古マンションが売却しにくい理由

内見時に汚い印象を与えてしまうと売却期間が長引き、希望価格で売却できない可能性が高いです。
築年数が古くても、内見時に汚い印象を払拭することで売却できる可能性が高くなります。
内見に来た方の目につきやすい玄関や水回り、窓ガラスなどを掃除しておくと、好印象を与えます。
自力で掃除が難しい場合には、業者に依頼すると良いでしょう。
汚いからとリフォームを検討する方もいますが、必ずしもリフォームをすれば良いわけではありません。
売却価格がリフォームの費用をまかなえるとは限らず、中古マンションを探している方は購入後にリフォームを検討している方が多いからです。

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汚い中古マンションを売却する方法

汚い中古マンションの売却方法として仲介と買取の2種類があります。
仲介は、不動産会社に売却活動をおこなってもらい買主を見つける方法です。
汚い印象のままでは、売却期間が長引いてしまうため、汚れや傷を可能な限り取り除く必要があります。
また、掃除が難しい場合には売却価格を下げて売却する方法もあります。
買取は、不動産会社に汚い状態のままで買い取ってもらう方法です。
買取後、不動産会社によってリフォームをおこない売却するため汚いままでも売却可能です。
しかし、仲介に比べて売却価格が低い傾向にあります。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法とは?

少しでも高く売却するために、不動産会社の繁忙期に売却活動をすることです。
人の異動が増える3月から4月上旬や、10月から11月が不動産会社の繁忙期で、買主が増えることから高く売却できる可能性があります。
内見時の印象をよくするため、徹底的に掃除もおこなうと良いでしょう。
室内の汚れを減らしきれいな状態を維持し続けると、汚い印象を減らせるでしょう。
汚れがひどい場合や、引っ越しをおこなってから売却活動をおこなう場合には、ハウスクリーニングを活用すると良いでしょう。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法とは?

まとめ

汚い中古マンションが売却しにくい理由や、少しでも高く売却する方法についてご紹介いたしました。
汚いマンションよりも、綺麗なマンションの方が買主も増えるため、可能な限り掃除をおこなうと良いでしょう。
室内の印象を良くするほか、売却のタイミングなども確認しておきましょう。
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