注文住宅を建てる際、土地を持っていない場合は土地探しから始める必要があります。
しかし、土地探しはどのような流れでおこなうものなのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は土地探しの流れについて、事前準備や探す方法、スムーズに探すためのコツもあわせてご紹介します。
土地探しの流れを確認する前に準備しておきたいこととは？
土地探しを始めるにあたって、必要な準備の内容を確認しておくことをおすすめします。
まずは、どのあたりに住みたいと思っているのか、希望のエリアを決めることが必要です。
「自然が多い場所に住みたい」「駅の近くが良い」など家族それぞれの希望にも違いがあるはずなので、書き出してから優先順位を決めていくと良いでしょう。
次に、土地を購入するための予算を決めておきます。
不動産購入にかかる費用のうち3割を土地代に充てるケースが多いといわれているため、参考にしてはいかがでしょうか。
エリアによって土地の価格に差があるため、相場を調べておくことも大切です。
土地探しの流れと探す方法をチェック
土地を探す方法にはいくつか選択肢があるため、それぞれの特徴やメリットを確認しておきましょう。
まず、そのエリアの土地情報に詳しい不動産会社に依頼して探してもらう方法があります。
不動産会社に直接足を運ぶ必要はありますが、インターネットなどには載っていない独自の情報を持っている可能性もあるので相談してみるのがおすすめです。
できるだけ土地の売買実績が豊富な不動産会社に依頼すると良いでしょう。
そのほか、家の建築を依頼するハウスメーカーに土地を探してもらったり、土地検索サイトを活用したりする方法もあります。
土地探しをスムーズな流れでおこなうためのコツとは？
土地探しに成功するためには、ライフステージも考慮したうえで実現したい暮らしをイメージし、希望条件を挙げていきましょう。
出産や子どもの独立・親との同居などにより家族の人数が変化したとき、その暮らしにあった住まいにするためにはどんな土地を選べば良いのか慎重に考えてみることをおすすめします。
また、理想の土地を探すためには土地に関する基礎知識を身につけておくことも大切です。
用途地域や建ぺい率・容積率など、家を建てるにあたって知っておいたほうが良いことも多いため、建ててから後悔しないようしっかりと確認しておきましょう。
駅からの距離や周辺道路の交通量など、立地についても慎重にチェックする必要があります。
まとめ
注文住宅を建てるにあたって土地探しを始める前に、必要な準備や土地を探す方法について調べておくのがおすすめです。
なるべくスムーズに理想の土地を探せるよう、家を建ててからの暮らしをしっかりとイメージしておきましょう。
京都市山科区の不動産売却ならKYODOハウジングにお任せください。
非公開物件情報を知るための会員登録や、不動産売却に関する査定相談は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
KYODOハウジング メディア 担当ライター
京都市・山科区で不動産を探すならKYODOハウジングにおまかせください！弊社スタッフが親切丁寧に皆様をサポートいたします。当サイトのブログでは不動産情報の記事を中心に周辺地域に関連した情報もご提供します。
