早期に不動産売却したい希望があるなら、集客のある営業をしてもらいましょう。
なかでも注目したいのが、オープンハウスです。
新築物件向けと思われがちですが、中古でも対応してくれる不動産会社はあります。
どのようなメリットがあるのか確認してみましょう。
不動産売却でのオープンハウスのメリット
オープンハウスとは、週末などに誰でも内覧できるよう物件を開放することです。
見学希望者は予約が不要で、いつでも好きな時間帯に内覧できます。
一戸建ての場合はオープンハウスと呼ぶことが多く、マンションはオープンルームと呼ばれることがあります。
物件を開放し誰でも内覧できるため、心配な人もいるかもしれません。
しかし、営業担当者が常駐するため、防犯の心配はしなくても大丈夫です。
購入希望者がいれば、営業担当者が設備などの案内をしてくれます。
また、不動産売却でオープンハウスを活用するメリットは、内覧数が期待できることです。
周辺地域に折り込みチラシの配布や、看板などで告知するため、広告を見た人が訪問してくれるでしょう。
のぼりでも内覧可能だとアピール可能で、通りがかった人が見てくれるかもしれません。
オープンハウスは内覧人数を限定しておらず、集客効果が高くなるでしょう。
たくさんの人が内覧すれば競争意識が高くなり、早く申し込まないと売れてしまう印象があります。
すると、少しでも興味をもった人は、積極的に話を進めてくれるメリットがあります。
また、多くの人の目に触れることで意見が聞けるため、問題点のあぶり出しとしても役立つでしょう。
不動産売却のオープンハウスの準備と注意点
オープンハウスを開催するには、協力してくれる不動産会社が必要です。
また、当日は内覧しやすいよう空き室にしておきましょう。
居住中だと勝手にものに触れられる心配があり、内覧する人にとっても気を遣わせてしまうためです。
家具やものを片付けてから、ハウスクリーニングをしておくと良いでしょう。
注意点は、開催日は土日の2日間で、夕方くらいまでである点です。
トラブルを防ぐためには近所の方に一言声をかけておくと良いかもしれません。
また、室内のニオイも注意点のひとつでしょう。
タバコ、ペットなどのニオイは部屋を片付けても残っていることがあります。
換気をして、無香料の芳香剤でニオイを消しておくと安心です。
まとめ
早く不動産売却したいなら、オープンハウスの活用も視野に入れてみてください。
多くの内覧者が期待できれば、早期に売れる可能性があります。
また、希望の価格で不動産売却したい人にもおすすめの販売方法です。
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