住む予定のない住宅の売却や住み替えを目的とする自宅の売却など、不動産の売却をする際には、スムーズに売却を進めたいですよね。
不動産売却が長引く理由を知り、早く売るコツを掴んでいきましょう。
きちんと知りたい！不動産の売却が長引く理由
ライフスタイルや価値観が多様化している現代では、不動産を売却する理由もさまざま。
さらに、不動産の売却がスムーズに行かずに長引く理由にもいろいろなものが挙げられますよね。
一般的に、不動産の売却にかかる期間は、3～6か月ほど。
そして、売却が長引く不動産に多い理由としては、売出しのタイミングの悪さや物件価格の悪さなどの時期的な要素があるもののほか、不動産の立地条件・土地の大きさ・住宅設備に問題があるなど不動産そのものに由来する理由があてはまるものもあります。
また、「積極的な販売活動をおこなわない不動産会社と一般媒介契約を結び、売却に時間がかかってしまった」というように、不動産会社との相性や契約内容が売却を長引かせることも考えられます。
あなたは大丈夫？長引く前に不動産を早く売却するための対処法
売却が長引くと心配になるのが、物件価格を下げざるを得ない状況になってしまうことや売れ残りの物件というイメージがついてしまうこと。
それらを回避するためにもできるだけ早めに売却を済ませたいものです。
とくに、まったく異なるエリアへの引っ越しを控えている場合や売却で得るお金を新居の購入資金に回したい場合など、できるだけ早く売却を終えることが次のステップにつながるようなケースでは、不動産を早く売る方法について抑えておくのがおすすめです。
たとえば、内覧希望者がたくさんいるのにもかかわらず売買契約まで進まない場合などは、清掃や整備の徹底、プレゼンテーションの仕方を工夫するのもおすすめの対処法のひとつです。
そもそも内覧希望者が少ない場合などは、適性となる物件価格の見直しや不動産会社との契約の見直しなどを視野に入れてもよいかもしれません。
また、特殊な理由があってどうしても早めに売却したいという場合は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法を選ぶのも検討しましょう。
どんな場合でもただ焦るのではなく、不動産会社に相談する機会を設けつつ、トラブルのない売却に向けて着実なステップを踏むことが大切です。
まとめ
意外な落とし穴の多い不動産の売却では、不動産をスムーズに売却するための知識や早く売るためのコツを掴んでおくのも大切なこと。
不動産を売却する際は、売却する不動産の価値や相場をきちんと理解し、適した内容の契約を結ぶことがスムーズな売却につながります。
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