京都市山科区は、京都の経済的中心地として中枢機能を担っている土地です。
居住区としても人気があります。名実ともに京都の中心地と言えるでしょう。
こちらに住まいを持とうと考えている方のために、山科区の土地価格と、較対象として周辺地域の土地価格データをまとめました。
京都市山科区及び周辺地区の土地の平均価格などについて、今回はご紹介します。
なお、古いデータは省いており、2016年から2020年までのデータです。
京都市山科区の平均公示地価と地域ごとの土地の平均価格
2019年及び2020年のデータを見てみましょう。
京都市山科区の2020年（令和2年）の平均公示地価は、1㎡あたりでは14万3,730円、1坪あたりでは47万5,141円です。
2019年（令和元年）からは、+0.25％の変動率です。
京都市山科区の2019年（令和元年）の平均基準地価は、1㎡あたりでは14万7,923円、1坪あたりでは48万9,001円です。
2018年（平成30年）は、+0.35％の変動率です。
京都市山科区と鉄道路線が同じところの土地相場と比べると、京都市山科区はJR東海道本線沿線の1㎡あたりの45万9,381円の平均地価と、JR琵琶湖線沿線の1㎡あたりの15万4,015円の平均地価を下回っており、JR湖西線沿線の1㎡あたりの7万9,644円の平均地価を上回っています。
京都市山科区内では、地価はJR東海道本線、JR琵琶湖線、JR湖西線の駅に近いほど高くなる傾向があります。
京都市山科区の平均公示地価の推移や周辺地区の公示地価
ここでは、京都市山科区の平均公示地価の推移や周辺地区の公示地価についてご紹介します。
京都市山科区の1坪あたりの平均公示価格は年々次のように推移しています。
●2016年が47万280円
●2017年が47万2,978円
●2018年が47万4,444円
●2019年が47万7,154円
●2020年が47万5,141円
一方、山科区の周辺地区の1坪あたりの公示地価としては、 京都市下京区が391.3万円、京都市中京区が382.4万円、京都市東山区が271.9万円、京都市上京区が129.2万円、京都市南区が123.3万円、京都市北区が98.5万円、京都市左京区が92.8万円、京都市西京区が71.0万円、京都市右京区が63.4万円、京都市伏見区が56.7万円になっています。
人気の地区なだけあって、山科区の地価は周辺地域と比較して高くなっております。
おすすめ｜山科区四ノ宮小金塚 売地
まとめ
土地の安さ・高いの判断は、周辺土地との比較などでされております。
駅までの近さや人通りの多さ、土地の広さなど、条件はなるべく同じが良いでしょう。
土地や家屋の購入は、多くの人にとって気軽にできるものではありませんので、今回の記事が、みなさんの土地選びの参考になればと思います。
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