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最終更新：2026年09月22日
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山科区の不動産｜KYODOハウジング > 物件カタログ > ルシエル山科椥辻（賃貸オーナーチェンジ） > 物件詳細
ルシエル山科椥辻（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ☆人気の高い駅近物件で、駅から徒歩3分の所に位置しています☆日々のお買い物に便利なイオンタウン山科椥辻まで525mです☆阪急オアシス 山科店まで270mです☆家からなぎ辻病院まで292mです☆便利で快適な生活ができる中古マンションです☆マンションのこだわりやご要望などあれば、当社にお任せください(^_^)
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
担当者のコメント 松下真蔵
- 歩いて308mの場所に、サンディ山科椥辻店があります☆家から京都市山科区役所まで317mです☆共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです☆不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼ください☆お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください(*^_^*)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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想定賃料・利回り・PER
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- 利回り
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周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：87845211 情報更新日：2026年09月22日 次回更新予定日：2026年10月06日| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | 専有面積 | 63.35㎡ |
| バルコニー面積 | 28.68㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,498万円 | ||
| 管理費 | 9,900円 | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 利回り | 表面5.92%/- | ||
| 修繕積立金 | 19,230円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業/準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1986年 1月 (築40年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 83戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 87845211 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月06日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 家賃7.4万円・年収88.8万円・表面利回り5.92％ | ||
| 条件(その他) | 共用部火災保険月:400円 自治会費月:600円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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