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最終更新：2026年09月24日
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山科区西野山桜ノ馬場町 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ♪周辺環境も充実している中古の戸建て物件です♪こちらの物件はバス停から徒歩3分以内で生活に便利です♪日々のお買い物に便利なマツヤスーパービア店まで412mです♪2台の駐車が可能なので、便利です♪京都地下鉄東西線椥辻周辺にある不動産を探すなら、共同土地 KYODOハウジングのスタッフまでご希望の条件をお伝えください(#^^#)
担当者のコメント 松下真蔵
- 中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です！全居室6帖以上ですので、広々とスペースを使うことができます！京都市山科区にある京都地下鉄東西線椥辻近くの情報を日々更新しております！気になる方は、共同土地 KYODOハウジングまでご連絡ください(^_^)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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想定賃料・利回り・PER
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：92749954 情報更新日：2026年09月24日 次回更新予定日：2026年10月08日| 所在地 | 京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 10.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 73.71㎡(22.29坪) |
| 価格 | 1,480万円 | 駐車場/月額料金 | 有(2台)/- |
| 利回り | 表面6.48%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 66.12㎡(20.00坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
108.00㎡/- 私道負担割合 : 1/7 |
高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(北西 私道 4.0m) | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区/敷地面積最低限度有 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1994年 5月 (築32年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 地下1階 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 92749954 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月08日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 家賃8万円・年収96万円・表面利回り6.48％ | ||
| 取扱会社 |
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