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最終更新：2026年09月06日
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山科区竹鼻竹ノ街道町 中古マンション一棟（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ！1K16室＋テナント2室の鉄骨造収益マンションです！駅へのアクセスも良好で、物件から徒歩5分圏内に駅あり！3沿線利用可能ですので、交通利便性が高いです！日々のお買い物に便利なスーパー「フードショップラクト」まで181mです！薬や日用品を買うのに便利なドラッグユタカ 山科店まで68mです(*^^*)
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共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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物件概要
【一棟マンション】 物件番号：106505677 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1K | 建物面積(坪数) | 663.44㎡(200.69坪) |
| 価格 | 8,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面9.24%/- | 土地権利 | 普通賃借権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 250.80㎡ | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1993年 4月 (築33年) | 接道状況 | 一方(東 公道 6.5m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 18戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106505677 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 現況年収739.8万円・表面利回り9.24％、満室想定年収844.2万円・表面利回り10.55％（借地料27.6万円／月引き後） 売主は契約不適合責任を負いません | ||
| 条件(その他) | 借地料月:27万6,000円 借地権譲渡承諾料一括:304万円 | ||
| 取扱会社 |
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