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最終更新：2026年09月23日
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山科区東野中井ノ上町 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ！駅が徒歩10分圏内にあります！歩いて367mの場所に、マツヤスーパー 大塚店があります！あまり広いとは言えませんが、落ち着いて過ごせる空間です！不動産について何かお困りのことなどがございましたら、京都地下鉄東西線東野周辺の地域に強い当社スタッフまでお問い合わせください(*^^*)
担当者のコメント 松下真蔵
- マツヤスーパー 大塚店まで367mです◎山科警察署 大塚交番が家から451mのところにあります◎バス停が徒歩3分圏内にあります◎収益物件探しなら当社までご連絡ください◎京都市山科区エリアや京都地下鉄東西線東野付近の不動産情報をご紹介させていただきます(^o^)
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- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：73635798 情報更新日：2026年09月22日 次回更新予定日：2026年10月06日| 所在地 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3K/ K 3.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室 |
建物面積(坪数) | 38.41㎡(11.61坪) |
| 価格 | 450万円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面11.55%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 40.30㎡(12.19坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(東 私道 3.9m 間口 3.8m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1975年 9月 (築51年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 73635798 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月06日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 年収52万円・表面利回り11.55％ 前面道路が非道路のため、再建築不可です | ||
| 取扱会社 |
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