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最終更新：2026年06月06日
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山科区小山中ノ川町 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ◎家から432mのところには洛和会音羽病院があります◎ファミリー向けのポイント、京都市立大塚小学校が徒歩4分のところにあります◎前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです◎京都市山科区についてお問い合わせいただければ、地域情報に詳しい当社スタッフが対応いたします◎もちろん不動産についてもご連絡くださいませ(^o^)
担当者のコメント 松下真蔵
- 角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています☆全居室6帖以上ですので、広々とスペースを使うことができます☆不動産購入で失敗を避けるなら、まずは共同土地 KYODOハウジングまでご連絡ください☆プロのスタッフがお客様の不動産購入をサポートいたします(#^^#)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：94176549 情報更新日：2026年06月05日 次回更新予定日：2026年06月19日| 所在地 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3DK/ DK 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 63.40㎡(19.17坪) |
| 価格 | 898万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- |
| 利回り | 表面8.68%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 60.01㎡(18.15坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 角地(南 公道 6.0m)(西 私道 4.0m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1985年 6月 (築41年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 94176549 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月19日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 家賃6.5万円・年収78万円・表面利回り8.68％ 令和10年2月までの定期借家契約です | ||
| 取扱会社 |
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地図
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