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最終更新：2025年11月13日
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山科区川田山田 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ！お買い物に便利なコレモ川田店まで629ｍです！ローソン 山科新大石道店が404mにある物件です！ファミリー向けのポイント、京都市立百々小学校が徒歩6分のところにあります！不動産投資のサポートをいたします！不動産情報を求めるのであれば、共同土地 KYODOハウジングのスタッフまでお気軽にお声かけください(^_^)
担当者のコメント 松下真蔵
- 全居室6帖以上なら、家族連れでも広々と使えます！中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です！好条件の揃った前面道路6m以上の物件をお薦めいたします！落ち着きのある整然とした街並みです！京都市山科区に特化した当社には、不動産情報はもちろんのこと、地域情報にも詳しいスタッフが在籍しております！きっと不動産探しの強い味方となるでしょう(*^^*)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：98213190 情報更新日：2025年11月12日 次回更新予定日：2025年11月26日| 所在地 | 京都府京都市山科区川田山田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 10.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 93.83㎡(28.38坪) |
| 価格 | 980万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- |
| 利回り | 表面10.77%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 44.03㎡(13.31坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(東 公道 6.0m 間口 6.5m) | 地目/地勢 | 宅地/高台 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1995年 5月 (築30年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98213190 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月26日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 家賃7.9万円・年収94.8万円・表面利回り10.77％ 建ぺい率・容積率超過しています 売主は瑕疵担保責任を負いません | ||
| 取扱会社 |
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