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最終更新：2026年05月19日
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山科区安朱馬場ノ西町 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ♪駅へのアクセスも良好で、物件から徒歩3分圏内に駅あり♪3沿線利用できる場所にあるので交通利便性が高いです♪日々のお買い物に便利なスーパー「フードショップラクト」まで356mです♪京都市立安朱小学校が通学範囲内、学校まで徒歩8分♪当社ではあなたの頼れる不動産探しのパートナーになれるよう、不動産情報を豊富に取り扱っております♪ぜひご検討ください(^o^)
募集中物件情報
| 所在階 | 価格 | 管理費 | 間取り | 建物面積 | 詳細 | 検討リスト |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | - | 3DK | 51.46㎡ | 詳細を見る | 追加する |
担当者のコメント 松下真蔵
- ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです♪敷地南側が隣家通路ですので、陽当たり良好です♪あまり広いとは言えませんが、落ち着いて過ごせる空間です♪平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります♪京都市山科区の東海道・山陽本線山科周辺に新しい物件をお求めの方は、当社スタッフまでお声かけください♪お客様に適した一戸建てをご紹介いたします(^_^)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：102622398 情報更新日：2026年05月18日 次回更新予定日：2026年06月01日| 所在地 | 京都府京都市山科区安朱馬場ノ西町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3K/ K 5.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 2室 |
建物面積(坪数) | 48.36㎡(14.62坪) |
| 価格 | 900万円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面8.26%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 42.22㎡(12.77坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(西 私道 3.2m 間口 1.0m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1984年 11月 (築41年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102622398 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月01日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 家賃6.2万円・年収74.4万円・表面利回り8.26％ 接道要件を満たしていないため、再建築不可です 売主は契約不適合責任を負いません | ||
| 取扱会社 |
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